Keramische tegels waren vroeger een duurzaam vloermateriaal. Keramische tegels waren vroeger een duurzaam vloermateriaal dat vrij eenvoudig te reinigen was. Maar de afgelopen jaren hebben professionele schoonmakers wereldwijd problemen gekregen met het reinigen van nieuwere porseleinen producten. Bij gebruik van voorsprays en reinigers met een hoge pH-waarde drogen deze tegels uit en ontstaan er moeilijk te verwijderen vlekkenpatronen. Dit kan leiden tot ontevreden klanten en kostbare reparaties of vervanging van de aangetaste vloer.
Branche-expert Mike Pailliotet (oprichter van Mikey's Board) en eigenaar van Saiger's Steam Clean Mark Saiger hebben dit probleem met eigen ogen gezien en werken aan een oplossing om deze populaire vloermaterialen te reinigen zonder ze te beschadigen.
Pailliotet merkte dit probleem voor het eerst ongeveer drie jaar geleden op toen hij een reinigingsmiddel voor harde oppervlakken gebruikte. Keramische tegels waren vroeger een duurzaam vloermateriaal dat vrij eenvoudig te reinigen was, maar Saiger was een goede keuze voor het reinigen van nieuwere vloeren. Na het reinigen en spoelen van de vloer met water droogden de tegels op, maar Pailliotet merkte dat de patronen van deze sporen volledig willekeurig waren en niets te maken hadden met zijn reinigingsproces of gereedschap. Dit overtuigde hem ervan dat het probleem met de reinigingsvloeistof of de vloer te maken had. Hij kon het probleem reproduceren met verschillende reinigingsmiddelen met een hoge pH-waarde, waardoor er slechts één mogelijke boosdoener overbleef: de vloer zelf.
Pailliotet plaatste een video van de originele epoxyvloermachine op YouTube. Keramische tegels waren vroeger een duurzaam vloermateriaal dat vrij eenvoudig schoon te maken was. Schoonmakers over de hele wereld die hetzelfde fenomeen tegenkwamen, begonnen erover te praten. In de afgelopen zes maanden hebben Pailliotet en Saiger steeds meer telefoontjes, sms'jes en reacties ontvangen. Er gaat bijna geen dag voorbij zonder dat ze van dit probleem hebben gehoord.
Hier ziet u het eerste porseleinvlekprobleem dat Pailliotet tegenkwam. Met dank aan Mark Saiger en Mike Pailliotet.
Om de oorzaak van dit probleem met het reinigen van tegels te achterhalen, voerden Pailliotet en Saiger hun eigen tests uit. Ze bezochten vloerleveranciers en supermarkten en verzamelden een breed scala aan tegelmonsters. Wanneer deze tegels worden blootgesteld aan sterk alkalische reinigingsmiddelen, of het nu vloeibare of poedervormige reinigingsmiddelen zijn, treedt hetzelfde probleem op: het vlekpatroon verslechtert met elke reiniging en is moeilijker te verwijderen.
Uit hun tests bleek dat het probleem zich niet altijd voordeed bij de eerste reiniging van de voorbeeldtegels, maar dat daaropvolgende reinigingen vlekken veroorzaakten. "Je had de eerste keer kunnen slagen, maar de tweede keer lukt het niet zo goed, want dan krijg je deze vlek", meldde SEG. Pailliotet ontdekte dat de vlekken, zelfs nadat ze waren weggeveegd, bij elke reiniging terugkwamen en steeds erger werden, waardoor ze moeilijker te verwijderen waren. Pailliotet en Saiger probeerden ook reinigers met een lage pH-waarde, maar zagen uiteindelijk dat alle reinigers met een pH-waarde boven de 10 hetzelfde effect hadden.
Saiger geeft toe dat ze de exacte oorzaak nog steeds niet kennen, maar "het vermoeden is dat de epoxyvloermachine versleten is - de huiseigenaar maakt hem schoon, de omgevingsfactoren, zoals verlichting." Hij legde uit dat porselein zeer duurzaam zou moeten zijn, maar het lijkt erop dat nieuwere porseleinen producten beter zijn. De afwerking raakt gemakkelijk beschadigd, wat dit probleem veroorzaakt. "Ik noem het het zombieprobleem", zei Saiger. "We hebben een hoger vermogen, een hogere pH-waarde en meer warmte ingezet, en vervolgens hebben we blootgelegd wat er daar gebeurde."
Pailliotet wees erop dat ze niet konden vaststellen welke schoonmaakmiddelen mogelijk waren gebruikt of hoe deze producten de afwerking van de tegels zouden beïnvloeden. Saiger legde uit dat wanneer schoonmaakmiddelen die normaal gesproken veilig en effectief zijn voor porseleinen vloeren, plotseling dit vlekprobleem veroorzaken, "wij als schoonmakers overvallen worden, dus proberen we de term te promoten." "Dit is een paniekreactie; inderdaad; dus. Een ervaren schoonmaker – en ikzelf ook – dacht toen ik dit zag: 'O nee.'"
Een ander ongebruikelijk nieuw product voor een epoxyvloermachine om rekening mee te houden, zijn poreuze tegels. Deze vormen een bijzonder probleem omdat ze reinigingsvloeistof absorberen en meer vlekken veroorzaken. Een klant van Pailliotet was overdonderd door het onderhoudsgemak van dit type vloer, maar ontdekte dat de vloer snel vuil werd en bijna onmogelijk schoon te houden was. Toen hem werd gevraagd om een professionele reiniging uit te voeren, werd de voorspray door de tegels geabsorbeerd en reageerde vervolgens niet op de reinigingspoging. "Ik moest de reiniger constant opnieuw aanbrengen en opnieuw emulgeren, en de turbocompressor was erg traag", herinnert Pailliotet zich.
Dit poreuze porselein komt steeds vaker voor. Hier zien we dat het bijna een speldenprik van aard is. Met dank aan Mark Saiger en Mike Pailliotet
Zowel in de praktijk als tijdens de test verwijderde Pailliotet succesvol vlekken op het porselein door de vloer af te spoelen met een neutraal reinigingsmiddel of zuur water en vervolgens grondig te polijsten. Hij en SEG waarschuwden echter dat het in het ergste geval niet altijd mogelijk is om de schade volledig te herstellen. "Misschien kun je het wel goedmaken," zei Saige. "Het is een beetje heftig; het is niet normaal en gemakkelijk voor tapijtreinigers, maar we hebben [de schoonmakers met dit probleem] verteld om te beginnen met polijsten; begin met een neutrale reiniger."
Om ernstigere schade te verhelpen, ontwikkelt MB Stone Care een Italiaanse reparatiecrème voor porselein. Pailliotet legde uit dat dit een dikke crème is die het oppervlak van de tegel kan polijsten (of polijsten), maar technici moeten voorzichtig zijn, want bij overmatig gebruik kan de crème het glazuur volledig verwijderen en zelfs de foto's onder het glazuur beginnen te verwijderen. Dit is wat de tegel zijn design geeft. Hij raadt mensen zonder de juiste ervaring en opleiding aan om dit proces over te laten aan professionals in steen- en tegelrestauratie.
Hoewel Pailliotet en Saiger nog niet de exacte oorzaak van vlekken op tegels hebben ontdekt, en ook geen waterdichte oplossing, geven ze wel een aantal tips voor schoonmakers die ter plekke problemen tegenkomen:
Bepaal het type en de leeftijd van de vloer - net zoals u vezels moet kunnen identificeren om tapijten te reinigen, moet u onderscheid kunnen maken tussen porselein, keramiek en steen om tegels te reinigen. Daarnaast moet u de leeftijd van de vloer bepalen, omdat vlekproblemen een fenomeen zijn bij nieuwere porseleinen producten. Pailliotet raadt aan om uw klanten te raadplegen bij het leggen van de vloer. Als u niet zeker bent van de leeftijd, ga er dan van uit dat de vloer nieuw is en wees voorzichtig.
Communiceer met klanten: voordat u de epoxyvloer reinigt die mogelijk problematisch is, moet u de klant precies vertellen wat de risico's zijn en wat uw limieten zijn om deze risico's te beperken. Pailliotet heeft een gratis meldingsformulier ontwikkeld dat schoonmaaktechnici kunnen gebruiken om risico's met klanten te bespreken (te downloaden van issa.com/porcelainform). Wanneer u dit probleem aan uw klanten voorlegt, moedig hen dan aan om regelmatig een schoonmaakbeurt in te plannen voordat de vloer ernstig vervuild is. Zo kunt u mildere chemicaliën gebruiken voor een goed resultaat en vermindert u het risico op schade aan de tegelcoating.
Werken in kleinere ruimtes - Pailliotet wijst erop dat het probleem zich waarschijnlijk eerder voordoet wanneer sterk alkalische producten op de vloer opdrogen vóór het afspoelen. Bij het reinigen van porseleinen vloeren adviseert hij om te werken in een ruimte van 9 tot 18 vierkante meter en het product vochtig te houden totdat het grondig is afgespoeld.
Besteed speciale aandacht aan rijstroken en draaipunten. SEG heeft gemerkt dat er in veel gevallen op deze plaatsen vlekken ontstaan, waarschijnlijk door slijtage van de fabriekscoating door voetgangersverkeer.
Gebruik neutrale of pH-neutrale reinigingsmiddelen. Veel nieuwere vloeren gebruiken hoogwaardige polymeer- of epoxyvoegen die vlekbestendig zijn en niet afgedicht hoeven te worden. Het voordeel van deze voegen is dat u mogelijk geen sterk alkalische reinigingsmiddelen nodig hebt om ze te reinigen. Professionals kunnen mildere reinigingsmiddelen gebruiken, die mogelijk minder gevoelig zijn voor vlekken.
"Deze epoxyvloerreinigers zijn gemakkelijk schoon te maken; nu kun je ze ook reinigen met een verbeterde tapijtreinigingsstick", aldus Pailliotet. Hij raadt aan om te beginnen met een neutrale reiniger, even te wachten om te zien of het werk gedaan kan worden en zo nodig van daaruit verder te gaan. Dit kan meer tijd kosten, maar om onnodige risico's op beschadiging van de vloer van je klant te voorkomen, is het de moeite waard.
Saiger waarschuwt dat er geen garantie is dat neutrale of pH-reinigers niet uiteindelijk dezelfde problemen zullen veroorzaken. Volg daarom hun andere aanbevelingen over communicatie met klanten en het werken in kleine ruimtes. Saiger zei dat zijn team de oplossing met pH 9,5 heeft gebruikt en geen problemen heeft ondervonden (zijn tests zijn nog gaande). Hij hoorde echter van de reinigers in Californië over het vlekkenprobleem met de oplossing met pH 9,9. Omdat dit een nieuw probleem is, wees Saiger erop dat het momenteel onmogelijk is om te garanderen welke wel en welke niet zullen werken.
Wijs deze klus af-Tot slot zei Pailliotet dat als u niet zeker bent van uw vaardigheden om tegelvloeren te reinigen of niet over de benodigde apparatuur beschikt, zoals de 175 vloerpolijstmachine, u kunt overwegen om de tegelreinigingsklus af te wijzen om aansprakelijkheid voor schade aan de vloer te voorkomen.
Uit tests is gebleken dat het laten opdrogen van de alkalische reiniger een aanzienlijke vlek achterlaat. Met dank aan Mark Saiger en Mike Pailliotet
Dit is een opkomend probleem in de sector, en zelfs als u er zelf nog nooit mee te maken hebt gehad, kunt u er in de toekomst mee te maken krijgen, vooral als u in een relatief nieuwe bouwsector werkt. Saiger en Pailliotet zetten zich in om dit probleem te onderzoeken en te promoten, maar ze raden professionele schoonmakers aan om ook zelf onderzoek te doen, vooral nu harde vloeren steeds populairder worden.
"Breng tijd door in tegelwinkels en hypermarkten", zei Pailliotet. "Kijk welke epoxyvloermachines ze verkopen en wat er in nieuwe ontwikkelingsprojecten in jouw omgeving te zien zal zijn."
Plaatsingstijd: 12-12-2021