JLL Capital Markets heeft aangekondigd dat het de verkoop van Tecela Little Havana voor 4,1 miljoen dollar heeft afgerond. Tecela Little Havana is een nieuw ontwikkelde, kleinschalige, stedelijke woonwijk met 16 wooneenheden in Little Havana in Miami, Florida.
Jones Lang LaSalle verkocht het onroerend goed namens de verkoper, Tecela uit Miami. 761 NW 1ST LLC nam het onroerend goed over.
Het ontwerp van Tecela Little Havana werd in twee fasen voltooid, van 2017 tot en met 2019. Het ontwerp is geïnspireerd op brownstones uit New York, herenhuizen in Boston en de cultuur en stijl van Miami. Het werd ontworpen door de bekroonde architect Jason Chandler uit Florida en was een hoofdaannemer. Het werd gebouwd door Shang 748 Development en de bouwlening kwam van First American Bank, geleased en beheerd door Compass.
Het gebouw is beschreven in Forbes, Architect Magazine en de Miami Herald. Het bestaat uit vier herenhuizen, waaronder studio's en appartementen met één of twee slaapkamers, variërend in grootte van 55 vierkante meter tot 109 vierkante meter. De appartementen hebben hoge plafonds, gepolijste betonvloeren, wasmachines en drogers op de kamer en een groot balkon of een privétuin. Deze herenhuizen zijn de eerste die gebruik hebben gemaakt van de bestemmingsplanwijzigingen in Miami in 2015 om het bebouwde oppervlak uit te breiden tot 935 vierkante meter zonder parkeergelegenheid op het terrein. Tecela Little Havana heeft een verkooprecord gevestigd voor een kleiner gebouw zonder parkeergelegenheid op het terrein, wat anders is dan een groter gebouw zonder parkeergelegenheid.
Het pand is gelegen aan 761-771 NW 1st St., in Little Havana in Miami, een bruisende enclave die bekendstaat om zijn Latijns-Amerikaanse cultuur. Tecela Little Havana ligt in het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot Interstate 95 en andere belangrijke verkeersaders. Het ligt dicht bij belangrijke vervoersknooppunten, waaronder Miami International Airport en de haven van Miami op 15 minuten rijden, en het centraal station van Miami op 5 minuten rijden. Miami Beach en het centrum van Coral Gables liggen op 20 minuten rijden. Bewoners kunnen lopend naar de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in SW 8th Street, ook wel bekend als "Calle Ocho", een van Miami's meest levendige en historische eet- en uitgaansgebieden.
Het JLL Capital Markets Investment Advisory Team dat de verkoper vertegenwoordigt, bestaat uit directeuren Victor Garcia en Ted Taylor, assistent Max La Cava en analist Luca Victoria.
"Omdat de meeste woningen met meerdere gezinnen in Little Havana ouderwets zijn, biedt dit een unieke kans om nieuwe activa te verwerven in een van de snelstgroeiende en populairste wijken van Miami", aldus Garcia.
"Ik wil de investeerders en het hele team bedanken voor het begeleiden van deze herenhuizen, van ontwerp tot oplevering tot verkoop, en vooral voor de vakkundige marketing door Jones Lang LaSalle van Miami's eerste 'brownstone' en beloopbare urbanisatie", voegde Andrew Frey van Tecela toe.
JLL Capital Markets is een wereldwijde aanbieder van kapitaaloplossingen die een volledig dienstenpakket biedt aan vastgoedbeleggers en huurders. De diepgaande kennis van de lokale markt en wereldwijde investeerders van het bedrijf biedt klanten eersteklas oplossingen, of het nu gaat om investeringsverkoop en -advies, schuldadvies, aandelenadvies of kapitaalherstructurering. Het bedrijf heeft wereldwijd meer dan 3.000 experts in kapitaalmarkten en kantoren in bijna 50 landen.
Plaatsingstijd: 24-08-2021